マイホームドリーム

年収４００万で家を建てる

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　　　　　　　☆消費税の引き上げ☆
■平成２６年　４月から　　８％

■平成２７年１０月から　１０％
　
　

　（平成２７年９月３０日までの入居で　８％）
　（平成２７年３月３１日までの契約で　８％）←平成２７年１０月以降も８％

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平成２６年３月まで５％

このチャンスを逃したら次の８％も素通りすると１０％がまってます。

どうぞよく検討してからあわてずに吟味し、モタモタせず計画していきましょう
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*日々の消費の中からすこしづつ増えていく増税です。
　大きい買い物なら負担はすごい額になります。

例）２０００万円の家の購入としましょう。
　　
　５％ならば１００万円の消費税
　８％ならば１６０万円の消費税
　10％ならば２００万円の消費税

　この差をキチンと知っておきましょう！ということです。

　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

　

　　　　　　＜住宅ローン減税＞
　平成２９年１２月３１日までの入居が対象です。

　年末の借入残高の1％を１０年間に渡り、納めている所得税と住民税から
　控除するという制度のこと

　消費税増税の負担を少しでもこの減税措置で解消しましょう。

　

/	入居開始年	控除率	最大減税額
一般住宅	平成26年1月～平成29年12月	1.0％	200-400万円
認定住宅	平成26年1月～平成29年12月	1.0％	300-500万円
住宅を再建した	平成26年1月～平成29年12月	1.2％	360-600万円
東日本大震災被災者	平成26年1月～平成29年12月	1.2％	360-600万円

＊こちらの表は目安です。正しくは税務署の案内でご確認ください

　　　　＜すまい給付金＞
　

対象：平成26年4月1日～平成29年12月31日まで

増税の負担軽減の為に年収によって給付金が支払われる制度

収入額の目安	都道府県民税の所得割額	給付基礎額
425万円以下	6.89万円以下	３０万円
425万円超475万以下	6.89万円超8.39万円以下	２０万円
475万円超510万以下	8.39万円超9.38万円以下	１０万円

＊詳細は給付金の申請先の情報をご確認ください

　

贈与税の非課税枠はいつまで？

住宅を建てる際、親や祖父母から資金提供を
生前に贈与された場合に課せられる税金

これが贈与税

平成26年12月31日まで非課税ですが
平成27年からは
税金がとられます。

＊例外
　省エネルギー性　　　または
　耐震性　　　　　　　を備えた住宅は

　一定額まで贈与税が非課税になります。

ですから、この件にキチンと触れて
説明できる住宅会社や営業さんを
しっかり見極めてください。

＊優遇の条件
①贈与者は父母・祖父母などの直系尊属であること
②受贈者は２０歳以上であること
③贈与年の合計所得額が２０００万円以下であること

④贈与された翌年3月15日までに居住または
　住宅購入のために支払いを完了し、上棟済であること

⑤贈与者は65歳以上であること

＊優遇の条件（家屋条件）
①住宅の床面積が５０㎡～２４０㎡
②住宅の床面積の５０％以上が居住用であること
③土地のみの購入ではないこと

＊＊注意＊＊
贈与税の非課税制度を利用する場合には
確定申告時に必要な書類があります（以下２点）

・住宅性能証明書
・長期優良住宅認定通知書　（もしくは）
　建設住宅性能評価書の写し

＊＊point＊＊
　
こういった書類のチェックは
住宅メーカーの担当者に任せるだけでなく

こちらからもキチンとひとつひとつ確認し
あとから不備のないようにしておきましょう

各住宅を比較して総合的に
ピッタリの住宅メーカーや工務店を
選んでくれるところを利用するのがおススメ

住宅金利や税金などの無料レクチャーも
いろいろ事前に学べますのでこころ強いです。